Traben-Trarbach: Hotel / Gästehaus an der Mittelmosel mit Vollausstattung, Betreiberwhg, Bar und hochwertig ausgestatteten Gästezimmern

gehoben

532 m²

ja

3,57 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer

19

95

20

3

7 x Außenstellplatz

1

1

Einbauküche

ja

ja

ja

Dielen, Fliesen, Linoleum, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl, Solarheizung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

2 Minute(n)

10 Minute(n)

35 Minute(n)

Renommiertes, gute geführtes Hotel / Gästehaus an der Mittelmosel zu verkaufen (bitte keine Pacht- Mietanfragen).

Es ist so weit, Sie können nun eines der best geführten Gästehäuser in einem sehr bekannten Weinort an der Mittelmosel in der Nähe der Stadt Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues erwerben.

Insgesamt stehen ihnen hier über 19 Zimmern zur Verfügung, die teilweise der Gastronomie, teilweise der Vermietung oder der privaten Nutzung zuzurechnen sind.
Eine genaue Aufzählung der einzelnen Räume mit jeweiliger Größe konnten wir für Sie in der Anlage anfertigen.

Der Ort ist einer der beliebtesten Ferien- und Tourismusorte an der Mosel, ist in den Saisonzeiten meist ausgebucht und sucht nach neuen tatkräftigen Unternehmern, die das Gasthandwerk verstehen.

Dieses gut geführte und bekannte Haus hat einiges an Besonderheiten zu bieten:

-19 Zimmer
-davon 7 Gästezimmer (teilweise mit Sauna u. Klima),
-davon mehrere Zimmer in zwei Wohnungen,
-eine Betreiberwohnung mit rd. 137 qm (klimatisiert, Terrasse),
-ein Apartment mit rd. 65 qm (klimatisiert, Loggia, Sauna),
-741 qm Gesamtfläche (gewerblich und Privat),
-539 qm Gewerbeflächen
-Gastraum/Restaurant (30 Sitzplätze, klimatisiert)
-hochwertige Profiküche (klimatisiert),
-BAR/Raucherlounge, Rauchabzüge, Klima, (rd. 15 Sitzplätze)
-zwei separate Frühstücksräume (20 und 30 Plätze),
-7 Stellplätze für PKWs auf eigenem Grundstück,
-Glasfaser in der Straße vorhanden,
-Solaranlage für Warmwasser (10 qm)
-Klimaanlagen (5 Anlagen/7 Abnehmer),
-Zentralheizung mit Radiatoren in den Räumen (56 KW),
-mehrere Versorgungsräume (Keller, Fahrradraum, Waschraum).

Dieses Hotel ist sofort einsatzbereit und kann sofort weiterbetrieben werden.
Alle notwendigen Konzessionen und Genehmigungen sind vorhanden und gültig.

Wie Sie feststellen haben wir hier ein „kleines anonymes“ Exposé erstellt, dass Lage/Ort und Name erst einmal zurückhaltend behandelt.
Gerne geben wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Daten und Ortsangeben, nach einer erstgemeinten Anfrage, weiter.

Der Verkäufer wünscht keinen Immobilientourismus und bittet uns daher nur um ernstgemeinte Anfragen und Besuche durchzuführen, die ausschließlich über das oben genannte Maklerbüro gestellt werden.

Weiterhin bitten wir vor Besichtigung mit einer Bank oder Finanzmakler festzustellen, ob die finanziellen Möglichkeiten für einen Kauf gegeben sind.
Mietkauf oder Pacht ist nicht vorgesehen.

Bitte entschuldigen Sie diese Vorgehensweise, aber leider haben wir und der Verkäufer in der Vergangenheit schon viele negative Erfahrungen mit neugierigen Immobilien-Touristen machen dürfen.
Sie erreichen uns unter folgender E-Mail:
Immobilien-coach@gmx.de
Unter Angabe: „ Hotel/Restaurant an der Mittelmosel „ erhalten Sie weitere Unterlagen und Infos.

Bitte schreiben Sie uns mit vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank.

-19 Zimmer
-davon 7 Gästezimmer (teilweise mit Sauna u. Klima),
-davon mehrere Zimmer in zwei Wohnungen,
-eine Betreiberwohnung mit rd. 137 qm (klimatisiert, Terrasse),
-ein Apartment mit rd. 65 qm (klimatisiert, Loggia, Sauna),
-741 qm Gesamtfläche (gewerblich und Privat),
-539 qm Gewerbeflächen
-Gastraum/Restaurant (30 Sitzplätze, klimatisiert)
-hochwertige Profiküche (klimatisiert),
-BAR/Raucherlounge, Rauchabzüge, Klima, (rd. 15 Sitzplätze)
-zwei separate Frühstücksräume (20 und 30 Plätze),
-7 Stellplätze für PKWs auf eigenem Grundstück,
-Glasfaser in der Straße vorhanden,
-Solaranlage für Warmwasser (10 qm)
-Klimaanlagen (5 Anlagen/7 Abnehmer),
-Zentralheizung mit Radiatoren in den Räumen (56 KW),
-mehrere Versorgungsräume (Keller, Fahrradraum, Waschraum).

Lage Haus/Grundstück:

-Zentrale Lage im Ort,
-absolute beste Lage für den Betrieb eines touristischen Betriebs,
-direkter Zugang/Zufahrt zur öffentlichen Straße,
-Anschluss an alle öffentlichen Versorgungen,
-leichte Hanglage,
-hochwasserfrei.

Lage Ort:

Bekannter Ort an der Mittelmosel:

Mitten im windungsreichsten Teil des Mosellaufes, umgeben von rebenbewachsenen Hängen, liegt dieses freundliche und gastliche Weindorf.

Die moderne und bekannte Winzer- und Freizeitgemeinde ist über die Grenzen hinweg durch seinen Wein und seine freundlichen Zuwendungen zu seinen Feriengästen bekannt.

Im Ort finden Sie eine große Anzahl von Ferienunterkünften in Form von Hotels und privaten Ferienzimmern, sowie hochwertige Ferienwohnungen in den Winzerhöfen.

In den Sommermonaten bietet der Ort und die Umgebung eine Vielzahl von Veranstaltungen an, die immer gerne von Jung und Alt besucht werden.

Überwiegend sind auch alle notwendigen Nachfragen des täglichen Lebens im Ort vorhanden.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen mehr.

Die Nähe zu den Orten Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues, Trier und Cochem ist von Vorteil für einen guten Geschäftsbetrieb, vor allem im Bereich des Tourismus.

Weitere Infos zum Ort und Umgebung im „großen“ Exposé.

Bitte anfordern unter: immobilien-coach@gmx.de
Unter Angabe: Hotel/Restaurant an der Mittelmosel

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Finanzierung gewünscht?

Wir können Ihnen unseren Kooperationspartner zu Ihrer notwendigen Haus-Finanzierung vorstellen, der für Sie unverbindlich bei verschiedenen deutschen Banken qualifizierte Anfragen und Anträge einreichen kann.
Somit erhalten Sie eine ausführliche Übersicht über den Hauskredit-Finanzierungsmarkt.

Auch kümmert sich dieses Team um die Beantragung zu öffentlicher Mittel, Zuschüsse und zinsverbilligte Darlehen.
Das Ganze als unverbindliche Beratung.

Haben Sie ein Objekt zu verkaufen ?
Dann laden Sie uns zu einem entspannten und unverbindlichen Gespräch über die Möglichkeiten eines erfolgreichen Hausverkaufes ein.
Wir stellen Ihnen gerne unser Konzept mit europaweiten und deutschlandweiten Makler-Kooperationen vor.

Wichtig beim Verkauf ist ein großes, internationales Netzwerk, sodass Sie Ihren Preis in einer planbaren Zeit umsetzten können.

Empfehlen Sie uns als Haus-Verkaufs-Makler, dann können wir gerne über die Möglichkeiten einer Empfehlungs-Provision sprechen.