Saarburg: Mehrfamilien-Wohnhaus (4 - 5 Whg.) mit Blick auf die Saar und die Burg -gute Wohnlage-

Mehrfamilienhaus

5

1.417 m³

ja

3,87 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis vom Käufer

45 m²

Dusche, Wanne, Fenster

8

6

1

teil unterkellert

ja

nein

1993

normal

1850

sofort

PVC, Stein

Zentralheizung

Öl

BEA

Es ist so weit…., nun können Sie ein Mehrfamilienwohnhaus in der Unterstadt von Saarburg in der bekannten Gasse „Staden“ erwerben.

Die bevorzugte Lage mit freiem Blick über den Fluss Saar und mit Sicht auf die Ruine „Saarburg“ ist sehr gefragt.

Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus mit seinen rd. 270 qm Wohnflächen bietet Ihnen die Möglichkeit vier bis fünf Wohnungen/Apartments einzurichten.

Sicherlich sind hier und da noch Renovierungsarbeiten zu erledigen, dafür ist aber der Preis für dieses Haus in dieser Lage und für diesen Zustand passend ausgewählt.

Das Objekt wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise erstellt, im Jahr 1993 ausgiebig renoviert und genießt heute den Status „Denkmalschutz“.

Aufgebaut wurde dieses Objekt auf Natur-Bruchsteine (Teilkeller), die Innenwände sind überwiegend mit Bimssteinen erbaut worden, die Geschossdecken als Holzbalkendecken verarbeitet und diese wurden mit Dielen ausgelegt.

Die Dachkonstruktion wurde als Sparrendach erstellt, die Dachform als einseitiges Krüppelwalmdach und mit Naturschiefer gedeckt.

Die Bodenbeläge sind aus PVC, Fließen oder Teppichböden.

Die weißen Holzfenster sind isolierverglast und mit Sprossen versehen (wg. Denkmalpflege).

Die Innentüren bestehen überwiegend aus massiven Holzkassettentüren.

Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (mit Warmwasserversorgung) erwärmt.


Hier eine kurze Information zu den Größen:


Keller:
Teilunterkellert ca. 68 qm Bruttofläche

Erdgeschoss:
ca. 72 qm Wohnfläche

1.Obergeschoss:
ca. 82 qm Wohnfläche

2.Obergeschoss:
ca. 69 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
ca. 42 qm Wohnfläche

Bruttogeschossflächen/gesamt: 786,02 qm
68,40 Kellergeschoss 9,00 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter
122,36 Erdgeschoss 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter
122,36 1. Obergesch. 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter
122,36 2. Obergesch. 16,10 x 7,60 / Höhe = 2,75 Meter
50,54 Dachgesch. 6,65 x 7,60 / Höhe = 2,20 Meter (Ausbau)


umbauter Raum Wohnhaus: ca. 1.417 Qm

Grundstück: 121,00 qm

Zur besseren Orientierung haben wir Ihnen Pläne der Wohnungen/Etagen beigefügt.
Diese sind in den Bildergalerien aufgeführt, aber auch in den Informationen „Infomaterial“ nochmals kopiert mit besserer Qualität.

Derzeit verfügen wir noch nicht über Bilder von Innen.
Diese werden aber schnellstmöglich nachgereicht.

Greifen Sie schnell zu und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Hierzu können Sie uns unter unserer Mosel-Bürotelefonnummer 06541-1639 anrufen oder schreiben Sie uns eine E-Mail über immobilien-coach@gmx.de z.Hd. Herrn Scherer.

Vielen Danke für Ihre Interesse

Baujahr 1850 in massiver Bauweise,
1993 komplett erneuert gem. VDE Richtlinien,
4 bis 5 Wohnungen / Apartments möglich,
teilweise Dielenböden,
denkmalgeschützt,
rd. 270 qm Wohnfläche (weiter Flächen als Nutzflächen),
isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen,
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,
diverse Modernisierungen in den vergangenen Jahren,
dreigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebauten DG,
teilunterkellert mit Außenzugang (Bruchstein-Keller)

Lage Haus:
In einer der besten Lagen, mitten in der Unterstadt von Saarburg in der romantischen Gasse mit dem Namen „Staden“ finden Sie dieses Mehrfamilienwohnhaus mit rd. 270 qm Wohnflächen.

Die Gasse „Staden“ hat diesen Stadtteil unterhalb der Burgruine „Saarburg“ mitgeprägt.

Nach vorne haben Sie freie Sicht über die Saar, nach hinten thront die Burgruine.

Direkt vor dem Haus wurde eine schöne grüne Wiese angelegt und zwischen Fluss und Wiese ist der bekannte Saar-Rad-Weg mit seinen 115 km Länge.

Sie brauchen vom Haus bis in die malerische Innenstadt nur ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß und somit ist dieses Haus auch für eine mögliche Ferienvermietung gut gelegen.

Die Stadt Saarburg an der Saar, mit seinen rd. 7.800 Einwohnern, wird gerne von Touristen aus aller Welt wegen seinen ausgezeichneten Gastronomien, der schönen Innenstadt und der erlesenen Boutiquen besucht.

Gern bewundert wird von vielen Besuchern der Stadt, der kleine Leukbach, der sich mitten durch die Stadt schlängelt und sich im Zentrum mit einem romantischen Wasserfall (18 Meter) prachtvoll in Szene setzt.
Ein sehr beliebtes Fotomotiv für jeden Touristen.

Jedes Jahr ist die Stadt Saarburg ein beliebtes Ziel Tausender Besucher.


Lage / Ausstattung Grundstück:

-ebene Lage
-direkt an der Saar
-voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Internet)
-ebenerdiger Zugang ( Straße mit Teerdecke )


Die Stadt:

Saarburg ist eine Stadt in Deutschland, in Rheinland-Pfalz im Landkreis Trier-Saarburg.
Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar sowie an der Mündung des Leukbaches eingebettet von Weinbergen.

„Klein Venedig“ wird der Stadtkern mit seinen vielen Brücken gerne von den Einheimischen genannt und so fühlt es sich auch an, wenn Sie eines der vielen Cafés und Restaurants direkt am Wasser besuchen.

Die Stadt verfügt natürlich über alle notwendigen öffentlichen Versorgungen, von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, ärztliche Versorgungen bis hin zu einem Kreiskrankenhaus, dass zu den größten Arbeitgebern der Region zählt.




Hier noch kurz eine Information zur Burgruine:

Die Saarburg ist die Ruine einer Höhenburg auf einem südlichen Bergsporn des 206,5 m ü. NHN hohen Schlossbergs oberhalb der Stadt Saarburg.
Sie zählt zu den ältesten Höhenburgen im Westen Deutschlands.


Entfernungen von der Stadt Saarburg nach…..in km:

21 km, Trier
45 km, Luxemburg Stadt
47 km, Saarlouis
70 km, Saarbrücken
75 km, Metz (Frankreich)
120 km, Primasens
121 km, Kaiserslautern
190 km, Köln am Rhein
260 km, Brüssel (Belgien)

Entfernungen von Saarburg zum Flughafen in km:

38 km, Luxemburg (Fintel)
85 km, Saarbrücken
90 km, Frankfurt – Hahn (Hunsrück)
195 km, Frankfurt a.M.
200 km, Köln-Bonn
265 km, Brüssel (Belgien)
410 km, Amsterdam (Niederlande)

Das Haus ist denkmalgeschützt.

Alle Größenangaben ohne unsere Gewähr!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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