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Traben-Trarbach: 64 qm Wohnung zur Miete mit Aufzug und Balkon in Top Lage (Zentrum) -Traben-Trarbach die Jugendsilstadt an der Mosel-

Objekt-Nr.: 1000
  • ab sofort frei
    Hier Wohnzimmer mit Balkon
  • ab sofort frei
    schöner weiter Blick vom Balkon/Wohnzimmer
  • ab sofort frei
    Flur mit Blick ins Wohnzimmer
  • ab sofort frei
    helles freundliches Bad mit Dusche und Fenster
  • ab sofort frei
    Bad mit Dusche / WC und Fenster
  • ab sofort frei
    Blick vom Balkon (3x2 Meter) u. vom Wohnzimmer
  • ab sofort frei
    zweites WC mit Waschmaschineplatz
  • ab sofort frei
    Flur in der Wohnung
  • ab sofort frei
    Plan Wohnung rd. 64 qm
  • ab sofort frei
    Blick auf Traben-Trarbach mit Burg und Mosel
  • ab sofort frei
    Traben-Trarbach (Traben), Jugendstilstadt an der Mosel
  • ab sofort frei
    Impessionen der Stadt
  • ab sofort frei
    Brückentor mit Brückenschenke
Hier Wohnzimmer mit Balkon
schöner weiter Blick vom Balkon/Wohnzimmer
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
helles freundliches Bad mit Dusche und Fenster
Bad mit Dusche / WC und Fenster
Blick vom Balkon (3x2 Meter) u. vom Wohnzimmer
zweites WC mit Waschmaschineplatz
Flur in der Wohnung
Plan Wohnung rd. 64 qm
Blick auf Traben-Trarbach mit Burg und Mosel
Traben-Trarbach (Traben), Jugendstilstadt an der Mosel
Impessionen der Stadt
Brückentor mit Brückenschenke
Basisinformationen
Adresse:
56841 Traben-Trarbach
Bernkastel-Wittlich
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Traben mit Fernsicht
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Bezugsfrei ab:
01.10.2024
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.05.2018 bis 24.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
93 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monats-Kalt-Mieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne gemütliche Wohnung mit rd. 64 qm Wohnfläche im Zentrum von Traben-Trarbach (hier Traben) sucht einen neuen Mieter.

Von hier haben Sie sehr kurze Wege zu sämtlichen Versorgungen in der Stadt.
Das Einkaufen, der Weg zum Arzt, der Besuch der Mosel-Promenade und vieles mehr kann zu Fuß erledigt werden.

Wir bieten Ihnen 2 große Zimmer (Wohnzimmer/Schlafzimmer), Küche, Bad, extra Gäste WC, einen kleinen Abstellraum und einen nach Westen mit schöner Morgensonne ausgerichteten Balkon mit freiem Blick zur Mosel und in die Weinberge.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann mittels Aufzug oder über eine gut zu gehende, breite Steintreppe erreicht werden.

Eine Küchenausstattung ist nur zu Teilen vorhanden, kann jedoch von Ihnen noch erweitert werden.

In den Nebenkostenvorauszahlungen (z.Zt. bei 170,-€ mtl.) sind unter anderem auch die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten.

Eine Anmietung eines Parkplatzes kann voraussichtlich über einen weiteren Anbieter von uns für Sie organisiert werden.

Eine Schufa-Auskunft sollte vorgelegt werden!

Kaution: Drei Monats-Kaltmieten.

Miete kalt: 550,-€uro monatlich im Voraus.

Nebenkosten rd. 170,-€

Neu renoviert / frei ab 1.10.2024









Ausstattung:
Zentralheizung mit Radiatoren
Personenaufzug
Doppel-Iso-Glasfenster
Balkon ca. 3 x 2 Meter (freie Sicht in die Weinberge u. Moselsicht)
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC mit Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen, Flur


Lage:
Zentrum von Traben-Trarbach
Hochwasserfrei
nur wenige Meter bis zum Bahnhof (Bundesbahn) und
nur wenige Meter bis zum Busbahnhof
nur wenige Meter bis zum Einkaufzentrum
Apotheke und Ärzte in fußläufiger Entfernung
bis zur Moselpromenade nur 2 Minuten zu Fuß
freie Sicht auf die Berge von Traben-Trarbach (Wald/Weinberge)
Sonstiges:
Parkplatz: Verhandlungssache

Die Wohnung wurde frisch renoviert.

Miete (kalt): 550,-€ mtl. im Voraus,
Mitkaution: drei Monatskaltmieten
Nebenkostenvorauszahlung: 170,- monatlich
sofort für Sie frei
Provision:
Für den Mieter Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück - Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf   Scherer
RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück
Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6
56841 Traben-Trarbach
Telefon: +49 160 7080024
Büro: +49 06541 1693
Fax: +49 06541 815581


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